Allgemeine Geschäftsbedingungen

  AGB FÜR DIE VERMIETUNG DER
 FERIENWOHNUNGEN IM FERIENHAUS
 GRETCHEN
 § 1 . Geltung der AGB

 (1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die
 mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle
 für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters.
 Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser
 Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
 
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung
 sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen
 schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
 
(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese
 vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur
 wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
 
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

 
Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder
 richten Sie bitte schriftlich an info@haus-gretchen.de oder rufen uns an.
 Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung in dem gewünschten
 Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der
 gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die
 Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter
 Anzahlung (siehe §3) rechtskräftig.
 § 3 Zahlungsbedingungen

 Die Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme ist sofort nach der
 Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis
 spätestens 21 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen sofort
 nach Rechnungserhalt.
 Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen
 Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen.
 Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe
 von 15,00 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des
 Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei
 Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle
 Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h.
 unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei
 gutzuschreiben. Wir akzeptieren Zahlungen per Überweisung,
 Bargeldzahlungen, EC-und Kreditkarten. Jedoch keine Schecks.
 § 4 An- und Abreise

 Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Sollte

  die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen
 werden. Zwecks Schlüsselübergabe kontaktieren Sie uns 3-5 Tage vor
 Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht
 geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht
 pünktlich um 14:00 Uhr bezogen werden kann.
 Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der
 Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die
 Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser,
 usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der
 Kühlschrank ausgeräumt sein.
 § 5 Ferienwohnungen

 Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen
 Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder
 während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in
 Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden
 am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden
 oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
 Ein Zylinderschloss mit 3 Schlüsseln austauschen kostet 50,00 Euro.
 Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den
 Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das verstellen von
 Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter
 haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden
 durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem
 Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung
 des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann
 der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei
 dem Vermieter.
 Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der
 Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie
 die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
 § 6 Haustiere

 Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist nicht gestattet, das es sich
 um ein Allergiker freundliches Haus handelt.
 § 7 Aufenthalt
 Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen
 benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart
 benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich
 im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht
 den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
 Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht
 erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

  Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der
 Hausordnung der Ferienwohnungen „Haus-Gretchen“ einverstanden. Die
 Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
 Bei Verstößen gegen die AGB ́s oder die Hausordnung ist der Vermieter
 berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein
 Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung
 besteht nicht.
 § 8 Reiserücktritt
 Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des
 vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat
 schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit
 bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
 bis zu 60 Tage vor dem Anreisetag 20% des vereinbarten Preises bis zu 45 Tage vor dem Anreisetag 40% des vereinbarten Preises bis zu 30 Tage vor dem Anreisetag 60% des vereinbarten Preises bis zu 15 Tage vor dem Anreisetag 80% des vereinbarten Preises
 1 Tag vor Anreisetag oder Nichtanreise 90% des vereinbarten Preises
 Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird
 empfohlen.
 § 9 Rücktritt durch den Vermieter

 Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder
 anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der
 Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung
 unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der
 Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf
 Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht
 übernommen.
 Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung
 einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung
 nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die
 sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
 §10 Haftung des Vermieters

 Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines
 ordentlichen kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts.
 Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder
 Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind
 hiermit ausgeschlossen.
 § 11 -gestrichen-
 § 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
 (1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr
 bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und
 Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.

  (2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast
 verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und
 Türen geschlossen zu halten.
 (3) -gestrichen-
 (4) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei
 Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe
 von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf
 Balkonen und Terrassen erlaubt.
 (5) -gestrichen-
 (6) Unser hauseigenen Parkplatz bietet 1 PKW-Stellplätz.
 (7) Um Schäden an den Gebäuden zu vermeiden und aus Rücksicht auf die
 Bäume sowie Sträucher sind jegliche Ballsportarten im Garten untersagt.
 Ballspiele sind außerhalb unseres Gartengrundstückes jederzeit möglich.
 (8) Die Benutzung des Kinderspielplatzes ist für Kinder bis 14 Jahre gestattet
 und erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
 (9) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in
 der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder
 angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen
 Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder
 Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
 (10) Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung,
 insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des
 Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu
 nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts
 vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des
 Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
 §13 Schriftform

 Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht.
 Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen
 Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.
 §14. Salvatorische Klausel

 Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so
 wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die
 unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit
 der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten
 kommt.
 § 15 Gerichtsstand

 Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht
 Rendsburg zuständig.